מגדל מידטאון
מגדל מידטאון הוא אחד ממגדלי המשרדים הגבוהים והמרשימים ביותר בישראל, הממוקם בדרך מנחם בגין 144 בתל אביב, על שטחה של מחלבת תנובה ההיסטורית. המגדל מתנשא לגובה של 197 מטרים ו-50 קומות, ושטח המשרדים הכולל עומד על כ-75,000 מ”ר.
המתחם כולל שני מגדלים — מגדל המשרדים ומגדל מגורים סמוך — לצד מרכז מסחרי, תחנת רכבת קלה, אולם ספורט, גני ילדים ושטחים ציבוריים. עיצובו של מגדל המשרדים ייחודי: שתי תיבות זכוכית המונחות זו על גבי זו בהיסט קל, כאשר התיבה התחתונה מתנשאת ל-32 קומות והעליונה מוסטת בסיבוב עדין — מה שמקנה למגדל מראה משתנה מכל נקודת מבט.
בין השוכרים הבולטים: פירמת ארנסט אנד יאנג, המאכלסת עשרות קומות במגדל. מגדל מידטאון מתאים לחברות הייטק גדולות, פירמות רואי חשבון ועורכי דין בינלאומיים, חברות פיננסים וגופים מקצועיים המחפשים שטח קומה גדול ומיקום מרכזי על ציר מנחם בגין.
יזם, אדריכל וקבלן
יזמים: קבוצת ישראל קנדה (יורוקום נדל”ן, קנדה ישראל), אלקטרה נדל”ן ואלקטרה השקעות
אדריכל: משה צור אדריכלים בוני ערים
קבלן מבצע: אלקטרה בנייה
נתונים טכניים
- שנת השלמה: 2018
- מספר קומות: 50
- גובה: 197 מטרים
- שטח כולל: כ-75,000 מ”ר
- גודל קומה טיפוסית: כ-1,660 מ”ר
- שימושים: משרדים ומסחר (חלק ממתחם עירוב שימושים הכולל גם מגורים)
- חניה: חניון תת-קרקעי ענק — כ-2,100 מקומות חניה בסה”כ במתחם
- רמת בנייה: Class A+ — מגדל פרימיום על ציר מנחם בגין
- מאפייני בניין: קירות חיצוניים עשויים זכוכית מבודדת, נוף פתוח לעיר ולים, לובי מרשים, שמירה 24/7, גישה 24/7, מסחר ומסעדות בתוך המתחם, אולם ספורט, גני ילדים ושטחים ציבוריים
מחירי שכירות וניהול
מחירי השכירות במגדל מידטאון משתנים בהתאם לקומה, שטח המשרד, רמת הגמר ותנאי העסקה. המגדל נחשב לאחד מסמלי הפרימיום על ציר מנחם בגין, עם ביקוש גבוה ושיעור אכלוס גבוה.
- טווח שכירות למ”ר: כ-140–170 ש”ח למ”ר
- דמי ניהול: כ-18–19 ש”ח למ”ר
- חניה: כ-1,100–1,300 ש”ח למקום חניה בחודש
המחירים מוצגים לצורך אינדיקציה בלבד ועשויים להשתנות.
יתרונות הפרויקט
- אחד ממגדלי המשרדים הגבוהים בישראל — 50 קומות, 197 מטרים, עיצוב אדריכלי ייחודי ובולט
- קומה טיפוסית של כ-1,660 מ”ר — מהגדולות ביותר בין מגדלי המשרדים בישראל
- תחנת הרכבת הקלה בתוך המתחם עצמו — נגישות תחבורתית יוצאת דופן
- מיקום מרכזי על ציר מנחם בגין, בסמוך למגדלי עזריאלי ונתיבי איילון
- חניון ענק של כ-2,100 מקומות במתחם
- מתחם עירוב שימושים מלא: מסחר, מסעדות, אולם ספורט, גני ילדים ושטחים ציבוריים — הכל במקום אחד
- שוכרי עוגן בינלאומיים — ארנסט אנד יאנג ועוד
- נוף פנורמי לעיר ולים מקומות גבוהות
- שמירה ואבטחה 24/7
מחפשים משרדים להשכרה במגדל מידטאון בתל אביב? מגדל מידטאון ממוקם בדרך מנחם בגין 144, ומציע 50 קומות של משרדים פרימיום עם קומות של כ-1,660 מ”ר, תחנת רכבת קלה בתוך המתחם, חניון ענק ומסחר בסביבה. המגדל מתאים לחברות הייטק גדולות, פירמות רואי חשבון ועורכי דין בינלאומיים וגופים פיננסיים המחפשים כתובת פרימיום במרכז תל אביב.