מגדל השחר
מגדל השחר הוא אחד המגדלים הבולטים במטרופולין תל אביב, ומהווה נקודת ציון מרכזית בכניסה לגבעתיים ובחיבור הישיר למתחם הבורסה רמת גן ולציר מנחם בגין. זהו פרויקט עירוני מעורב שימושים המשלב מסחר, תעסוקה ומגורים בבניין אחד ייצוגי, עם חזית זכוכית מודרנית, לובי גבוה ומרשים, ומתחם הסעדה ולאונג’ עסקי המשרת את דיירי המגדל והסביבה.
המגדל בנוי במבנה מאורגן וברור: קומות תחתונות למסחר ולובי, מעליהן קומות תעסוקה רחבות וגמישות, ובחלקו העליון קומות מגורים. השילוב בין מיקום אסטרטגי, נראות גבוהה, ותשתיות מתקדמות הופכים את מגדל השחר לבחירה מבוקשת במיוחד עבור חברות הייטק, פיננסים, ייעוץ, עורכי דין וארגונים המחפשים סביבת עבודה איכותית ונגישה.
יזם, אדריכל וקבלן
- יזמים: קבוצת סופרין וקבוצת תדהר
- אדריכלות: ברעלי-לויצקי-כסיף ואמאב אדריכלים
- הפרויקט תוכנן בתפיסה אורבנית מודרנית, עם דגש על חוויית כניסה יוקרתית, נוחות תפעולית ויעילות תכנונית בקומות המשרדים.
נתונים טכניים
- שנת השלמה: 2017
- מספר קומות מעל הקרקע: 53
- שטח כולל של הפרויקט: כ־76,500 מ”ר
- קומות תעסוקה: 38 קומות תעסוקה מעל קומות המסחר והלובי
- קומות מגורים: 12 קומות מגורי יוקרה בחלק העליון של המגדל
- גודל קומה טיפוסית (תעסוקה): כ־1,500 מ”ר
- חניה: חניון תת־קרקעי למגדל, ובצמוד גם חניונים עירוניים נגישים
- מאפייני בניין: לובי מפואר, קבלה מאוישת, מעליות מהירות, גישה 24/7 ושירותי ניהול מתקדמים
מחירי שכירות וניהול
מחירי השכירות במגדל השחר משתנים בהתאם לקומה, שטח המשרד, רמת הגמר ותנאי העסקה. המגדל ממוקם בגבעתיים, צמוד למתחם הבורסה ברמת גן, ונחשב לאחד הפרויקטים המבוקשים באזור.
- טווח שכירות למ”ר: כ-80 עד 110 ש”ח למ”ר
- דמי ניהול: כ-15 ש”ח למ”ר
- חניה: כ-1,100 עד 1250 ש”ח למקום חניה בחודש
המחירים מוצגים לצורך אינדיקציה בלבד ועשויים להשתנות.
יתרונות המגדל
- פרויקט בולט ומבוקש עם נראות גבוהה באזור מרכזי
- שילוב שימושים חכם: מסחר, תעסוקה ומגורים – מתחם חי ותוסס לאורך כל היום
- קומות תעסוקה רחבות וגמישות – כ־1,500 מ”ר קומה טיפוסית
- לובי יוקרתי, לאונג’ עסקי ומתחמי הסעדה במגדל ובסביבה הקרובה
- נגישות מצוינת לרכבת ישראל ולרכבת הקלה במרחקי הליכה
- חניה תת־קרקעית וחניונים משלימים צמודים
- מתאים במיוחד לחברות הייטק, פיננסים, ייעוץ, משרדי שירותים מקצועיים וחברות בינלאומיות
מחפשים משרדים להשכרה במגדל השחר בגבעתיים? מגדל השחר ברחוב אריאל שרון 4 מציע סביבת עבודה מודרנית במיקום אסטרטגי על התפר בין תל אביב, רמת גן וגבעתיים, עם נגישות מצוינת לרכבת ישראל ולרכבת הקלה. המגדל הושלם בשנת 2017 וכולל 53 קומות מעל הקרקע, שטח כולל של כ־76,500 מ”ר, וקומות תעסוקה רחבות עם קומה טיפוסית של כ־1,500 מ”ר.
שילוב של לובי מפואר, שירותי ניהול מתקדמים, מתחמי הסעדה ונגישות תחבורתית יוצאת דופן הופכים את מגדל השחר לבחירה מובילה עבור חברות הייטק, פיננסים, ייעוץ ועסקים המחפשים משרד ייצוגי ונוח בלב גוש דן.