מגדל סקיי טאוור
מגדל סקיי טאוור (Sky Tower) הוא מגדל משרדים חדיש ומרשים הממוקם ברחוב המסגר 35, בלב מתחם חסן ערפה — אחד ממתחמי העסקים המתפתחים ביותר בתל אביב. המגדל מתנשא לגובה 31 קומות ומשתרע על שטח כולל של כ-50,000 מ”ר, ומהווה חלק בלתי נפרד ממתחם שכלל בעתיד 14 מגדלים של משרדים, מגורים ומלונאות.
המגדל תוכנן על ידי משרד האדריכלים המוביל יסקי-מור-סיון, ומאופיין בעיצוב קירות זכוכית מרשים, קווים נקיים ומודרניים וקומות טיפוסיות גדולות. חלק מהקומות כוללות מרפסות שמש — יתרון ייחודי שנדיר במגדלי משרדים. הפרויקט הוקם על ידי קבוצת רכישה בייזום חברת Urban, ולכן קיים מגוון רחב של יחידות בגדלים שונים.
בין השוכרים הבולטים: יוטפו (Yotpo), פפאיה גלובל (Papaya Global), בנק מזרחי וחברת Switchup. המגדל מתאים לחברות הייטק, סטארטאפים בצמיחה, פירמות פיננסים ועסקים מקצועיים המחפשים סביבת עבודה מודרנית עם נגישות תחבורתית מצוינת.
יזם, אדריכל וקבלן
יזם: קבוצת רכישה בייזום חברת Urban
אדריכל: יסקי-מור-סיון אדריכלים (Moore Yaski Sivan)
קבלן מבצע: לא ידוע בוודאות
נתונים טכניים
- שנת השלמה: 2022
- מספר קומות: 31
- שטח כולל: כ-50,000 מ”ר
- גודל קומה טיפוסית: כ-1,200 מ”ר
- שימושים: משרדים ומסחר
- חניה: חניון בבעלות חברה נפרדת — ניתן לשכור מקומות חניה על בסיס חודשי או יומי
- רמת בנייה: Class A — מגדל פרימיום במתחם חסן ערפה
- מאפייני בניין: לובי מרשים, מערכות ניהול מבנה חכמות, מעליות מהירות, קירות זכוכית, חלק מהקומות עם מרפסות שמש, שטחי מסחר ומסעדות בסביבה, גישה 24/7, שמירה וניקיון
מחירי שכירות וניהול
מחירי השכירות במגדל סקיי טאוור משתנים בהתאם לקומה, שטח המשרד, רמת הגמר ותנאי העסקה.
- טווח שכירות למ”ר: כ-110–150 ש”ח למ”ר
- דמי ניהול: כ- 18 ש”ח למ”ר
- חניה: כ-1200 ש”ח למקום חניה בחודש (בבעלות חברה נפרדת)
המחירים מוצגים לצורך אינדיקציה בלבד ועשויים להשתנות.
יתרונות הפרויקט
- מגדל Class A חדיש שהושלם ב-2022 — סביבת עבודה מודרנית ומתקדמת
- מיקום מרכזי במתחם חסן ערפה המתפתח — אחד האזורים הדינמיים ביותר בתל אביב
- קרבה יוצאת דופן לרכבת הקלה — תחנת קרליבך במרחק הליכה קצר
- חלק מהקומות כוללות מרפסות שמש — יתרון ייחודי ונדיר
- קומה טיפוסית של כ-1,200 מ”ר עם גמישות תכנונית גבוהה
- בזכות קבוצת הרכישה — מגוון רחב של יחידות החל מ-136 מ”ר ומעלה
- סביבה אורבנית מעוצבת: פיאצה, מיני-פארק, מסעדות ובתי קפה
- שוכרי עוגן מובילים: יוטפו, פפאיה גלובל, בנק מזרחי ועוד
- גישה מהירה לנתיבי איילון ולציר המסגר
מחפשים משרדים להשכרה במגדל סקיי טאוור בתל אביב? מגדל Sky Tower ממוקם ברחוב המסגר 35, בלב מתחם חסן ערפה, ומציע 31 קומות של משרדים מודרניים Class A עם קומות של כ-1,200 מ”ר, חלקן עם מרפסות שמש, וצמידות לרכבת הקלה. המגדל מתאים לחברות הייטק, סטארטאפים ופירמות פיננסים המחפשים מגדל חדיש ואטרקטיבי עם נגישות תחבורתית מעולה במרכז תל אביב.