מגדל נצבא
מגדל נצבא הוא מגדל משרדים ומסחר בן 22 קומות, הממוקם בפינת הרחובות יצחק שדה והמסגר בתל אביב — אחד מצירי העסקים הפעילים והמתחדשים ביותר במרכז העיר. המגדל מתנשא לגובה של כ־90 מטרים ומציע שטח בנוי כולל של כ־50,000 מ”ר, עם קומות משרדים גדולות ונוף פתוח לכל כיוון.
המגדל מאוכלס בחלקו על ידי ביטוח לאומי, לצד משרדי עורכי דין, חברות שירותים ומקצועות חופשיים. הוא מתאים לחברות בגדלים שונים המחפשות קומה גדולה וגמישה במיקום מרכזי בתל אביב, עם נגישות גבוהה לרכבת הקלה ולנתיבי איילון. מגדל נצבא מהווה אפשרות איכותית עם יחס מחיר-איכות טוב ביחס למגדלים החדשים הסמוכים.
נתונים טכניים
- מספר קומות: 22
- גובה: כ־90 מטרים
- שטח כולל: כ־50,000 מ”ר
- גודל קומה טיפוסית: כ־1,000–1,020 מ”ר
- שימושים: משרדים ומסחר
- חניה: חניון תת-קרקעי בן 5 קומות
- רמת בנייה: בניין משרדים איכותי ומשודרג
- מאפייני בניין: לובי מרווח ומושקע, עובד קבלה, שמירה 24/7, גישה 24/7, מיזוג צ’ילרים, נגישות לנכים, נוף פתוח מכל קומה, קומת מסחר פעילה בקומת קרקע
מחירי שכירות וניהול
מחירי השכירות במגדל נצבא משתנים בהתאם לקומה, שטח המשרד, מצב הנכס ותנאי העסקה.
- טווח שכירות למ”ר: כ־90–130ש”ח למ”ר
- דמי ניהול: כ־20 ש”ח למ”ר
- חניה: כ־800–1000ש”ח למקום חניה בחודש
המחירים מוצגים לצורך אינדיקציה בלבד ועשויים להשתנות.
יתרונות הפרויקט
- מיקום מרכזי בפינת יצחק שדה והמסגר, בלב ציר עסקים פעיל ומתחדש בתל אביב
- קרבה לרכבת הקלה — תחנת קרליבך במרחק הליכה קצר
- גישה מהירה לנתיבי איילון וצירי תנועה ראשיים
- קומה טיפוסית גדולה של כ־1,000 מ”ר — גמישות תכנון גבוהה
- לובי מרווח ומושקע עם עובד קבלה
- חניון תת-קרקעי גדול בן 5 קומות
- קומת מסחר פעילה בקומת הקרקע
- שמירה ואבטחה 24/7 וגישה 24/7 לבניין
- יחס מחיר-איכות אטרקטיבי ביחס למגדלים החדשים באזור
- סמיכות למתחם חסן ערפה — סביבה עסקית ומסעדנית מתפתחת
מחפשים משרדים להשכרה במגדל נצבא בתל אביב? המגדל ממוקם בפינת יצחק שדה והמסגר, עם נגישות גבוהה לרכבת הקלה ולנתיבי איילון. קומות גדולות של כ־1,000 מ”ר, לובי מושקע, חניון תת-קרקעי ושמירה 24/7, מתאים לחברות הייטק, משרדי עורכי דין, פיננסים ועסקים מקצועיים המחפשים מיקום מרכזי בתל אביב עם יחס מחיר-איכות טוב.