מגדל ספיר
מגדל ספיר הוא מגדל משרדים יוקרתי ומרשים הממוקם בלב מתחם הבורסה ברמת גן, במשולש הרחובות תובל, הרקון והיצירה. המגדל מתנשא לגובה של 163 מטרים ו-40 קומות, ובהשלמתו בשנת 2018 היה השני בגובהו במתחם הבורסה. שטחו הכולל עומד על כ-60,000 מ”ר של משרדים ומסחר.
עיצוב המגדל ייחודי ובלתי מתחלף: צורתו האליפטית המחופה כולה בזכוכית כחולה ונוצצת נתנה לו את שמו — ספיר. הלובי הפנימי מהדהד את הסביבה: תקרתו גבוהה ומממנה נוזלות מנורות זכוכית המזכירות יהלומים לבנים, בהתאם לאופי מתחם הבורסה. המגדל כולל 13 מעליות מהירות וחכמות, ומערכות מתקדמות לבקרה וחיסכון באנרגיה בהתאם לתקינה הירוקה.
לצד המגדל פיאצה אורבנית מעוצבת עם מסעדות ובתי קפה. המגדל מתאים לחברות הייטק, פירמות פיננסים, משרדי עורכי דין ורואי חשבון, חברות ביטחוניות וגופים מקצועיים המחפשים כתובת יוקרתית ומרכזית בלב מתחם הבורסה.
יזם, אדריכל וקבלן
יזמים: קבוצת תדהר, חברת רוגובין וחברת אביב (מיזם משותף)
אדריכלים: אמאב אדריכלים ופלג אדריכלים
קבלן מבצע: לא ידוע בוודאות
נתונים טכניים
- שנת השלמה: 2018
- מספר קומות: 40 (קומת קרקע גבוהה, קומת גלריה, 38 קומות משרדים, 2 קומות טכניות)
- גובה: 163 מטרים
- שטח כולל: כ-60,000 מ”ר (משרדים ומסחר)
- גודל קומה טיפוסית: כ-1,571 מ”ר
- שימושים: משרדים ומסחר
- חניה: חניון תת-קרקעי בן 5 קומות, כ-800 מקומות חניה
- רמת בנייה: Class A — מגדל פרימיום במתחם הבורסה
- מאפייני בניין: לובי מפואר עם עיצוב פנימי ייחודי, 13 מעליות מהירות וחכמות, מערכות חיסכון באנרגיה בהתאם לתקינה הירוקה, פיאצה אורבנית מעוצבת עם מסעדות ובתי קפה, שמירה 24/7, גישה 24/7
מחירי השכרת משרדים במגדל ספיר וניהול
מחירי השכרת משרדים במגדל ספיר משתנים בהתאם לקומה, שטח המשרד, רמת הגמר ותנאי העסקה. המגדל נחשב לאחד הפרימיום שבמתחם הבורסה, עם ביקוש גבוה לאורך שנים.
- טווח שכירות למ”ר: כ-100–140 ש”ח למ”ר
- דמי ניהול: כ-19 ש”ח למ”ר
- חניה: כ-1000–1,300 ש”ח למקום חניה בחודש
המחירים מוצגים לצורך אינדיקציה בלבד ועשויים להשתנות.
יתרונות הפרויקט
- מגדל פרימיום ייחודי בעיצוב אליפטי עם חיפוי זכוכית כחולה — מיתוג ויזואלי חזק ובולט
- מיקום מרכזי בלב מתחם הבורסה ברמת גן, אחד ממוקדי העסקים המובילים בישראל
- נגישות תחבורתית יוצאת דופן — 3 דקות הליכה לרכבת ישראל סבידור ו-5 דקות לרכבת הקלה
- לובי מפואר עם עיצוב פנימי המתכתב עם אופי מתחם הבורסה ליהלומים
- 13 מעליות מהירות וחכמות
- חניון תת-קרקעי גדול בן 5 קומות עם כ-800 מקומות
- פיאצה אורבנית מעוצבת עם מסעדות ובתי קפה בקומת הקרקע
- מערכות מתקדמות לחיסכון באנרגיה בהתאם לתקינה הירוקה
- שטח קומה של כ-1,571 מ”ר — גמישות תכנון גבוהה
- יזמות משותפת של שלוש קבוצות נדל”ן מובילות: תדהר, רוגובין ואביב
מחפשים משרדים להשכרה במגדל ספיר ברמת גן? מגדל ספיר ממוקם בתובל 40, בלב מתחם הבורסה, ומציע סביבת עבודה יוקרתית בבניין אליפטי ייחודי עם נגישות מעולה לרכבת ישראל סבידור מרכז ולרכבת הקלה. המגדל כולל 40 קומות, חניון ענק ופיאצה מעוצבת, ומתאים לחברות הייטק, פירמות פיננסים, משרדי עורכי דין ועסקים מקצועיים המחפשים כתובת פרימיום במרכז מתחם הבורסה.