Meitav
המשרד המוצע למכירה ממוקם בבית גרניט, בניין משרדים מוכר ומבוקש באזור הבורסה ברמת גן, ברחוב חילזון 5. מדובר במשרד בשטח של 190 מ”ר, המתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור עסקי מרכזי עם ביקוש יציב למשרדים. הנכס נמכר כהשקעה פעילה ומושכר כיום למשרד עורכי דין, מה שמעניק לו אופי יציב ומתאים במיוחד למשקיעים המעוניינים בנכס עם הכנסה שוטפת וללא צורך בהתנהלות תפעולית מיידית.
חלוקת המשרד כוללת חמישה חדרים סגורים וכן חדר ישיבות, בהתאם לחלוקה הקיימת בנכס. חלוקה זו מתאימה לפעילות של משרדי עורכי דין, רואי חשבון, יועצים וחברות מקצועיות אחרות הזקוקות לחדרים פרטניים ולחדר ישיבות ייעודי. התכנון הפנימי ברור ומאורגן, ומאפשר עבודה נוחה ומסודרת תוך שמירה על פרטיות והפרדה בין אזורי עבודה שונים, דבר ההופך את המשרד לאטרקטיבי עבור שוכרים מקצועיים.
המשרד ממוקם בקומה נמוכה בבניין ומציע סביבת עבודה נוחה ונגישה. רמת הגמר טובה ומתאימה לשימוש משרדי שוטף, עם תחזוקה תקינה ומראה ייצוגי המתאים למשרדים מקצועיים. המשרד אינו מרוהט, והחלל מאפשר התאמה עתידית בהתאם לצורכי שוכרים שונים, אם וכאשר יתבצע שינוי בשוכר בעתיד. מצבו הכללי של המשרד מאפשר המשך שימוש רציף ללא צורך בהשקעות מהותיות.
בית גרניט ממוקם בלב אזור הבורסה ברמת גן, אזור עסקי מרכזי המאופיין בנוכחות גבוהה של משרדי הייטק, עורכי דין, רואי חשבון ונותני שירותים מקצועיים. הבניין נהנה מנגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים ולתחבורה ציבורית, ומהווה כתובת מוכרת לפעילות עסקית. לנכס מוצמדים שני מקומות חניה, יתרון משמעותי באזור זה המעלה את האטרקטיביות שלו עבור שוכרים קיימים ועתידיים. סביבת הבניין כוללת מגוון רחב של שירותים משלימים כגון מסעדות, בתי קפה, בנקים ושירותים עסקיים נוספים.
בסיכומו של דבר, מדובר במשרד איכותי בבית גרניט, הנמכר כנכס מניב בתשואה של כ־6 אחוז ומושכר למשרד עורכי דין. זהו נכס השקעה יציב במיקום מבוקש, עם חלוקה פונקציונלית, חניה צמודה וסביבה עסקית פעילה, המתאים למשקיעים המחפשים נכס מסחרי עם ודאות תפעולית ופוטנציאל המשך השכרה באזור הבורסה ברמת גן.
מגדל בית גרניט ממוקם בבורסה רמת גן, אחד המתחמים המבוקשים ברמת גן להשכרת משרדים. גישה נוחה לתחבורה ציבורית, חניון תת-קרקעי, ומעטפת שירותים מלאה לשוכרים — מסעדות, בתי קפה ומרכזי כושר במרחק הליכה.
סטנדרט גבוה של לובי, מעליות מהירות ומערכות ניהול מבנה מתקדמות, המושכות חברות מובילות בתחומי הטכנולוגיה, הפיננסים והייעוץ.
אזור בורסה רמת גן מרכז ביקוש גבוה למשרדים איכותיים בזכות מיקום מרכזי, נגישות תחבורתית מצוינת וקרבה למרכזי עסקים, מסחר ובילוי.
מגוון מגדלים ומתחמי משרדים בסטנדרט גבוה — לצד עסקים מובילים, שירותים ומסחר.
שילוב של נגישות, יוקרה ותשתיות מתקדמות — סביבת עבודה שמושכת חברות מכל הגדלים.
